在云南辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級以及暫定四級，新辦一般為暫定四級，實行逐級晉升原則，升級需要達到一定的業(yè)績，人員要求也比新辦資質(zhì)更高。以下主要介紹新辦程序及要求。
一、辦理要求
1、注冊資金要求：昆明企業(yè)注冊資金需達到500萬元以上，部分地州只需100萬。
2、人員要求：辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，一般需要6個人員，其中2個會計、四個工程師，工程師需要中級職稱以上。各地州情況大同小異，主要看主管部門要求。
3、在昆明辦理需要提交企業(yè)擬開發(fā)的土地證明或購地合同，或者是政府允許開發(fā)地塊的文件。
二、主管部門
一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級以下房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)均由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
三、暫定資質(zhì)期限
《暫定資質(zhì)證書》有效期一年，有效期滿后，可申請延長，但延長期限不得超過兩年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起滿一年無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。暫定期將滿，如達到條件，可根據(jù)業(yè)績提前一個月向主管部門申請相應的資質(zhì)等級。
四、辦理材料
1、資質(zhì)申請表
2、營業(yè)執(zhí)照復印件
3、辦公場地租賃合同及場地證明
4、公司設(shè)立申請書
5、公司章程
6、驗資報告
7、組織機構(gòu)代碼證復印件
8、稅務(wù)登記證復印件
9、開戶許可證復印件
10、法定代表人身份證復印件
11、技術(shù)人員職稱證和勞動合同
12、開發(fā)土地證明文件
13、其他要求材料。
注：以上為辦理基本要求，詳情請咨詢本公司相關(guān)人員。
